خانه » رواج فروش دلاری مسکن در مناطق لوکس تهران

رواج فروش دلاری مسکن در مناطق لوکس تهران

0

## رواج فروش دلاری مسکن در مناطق لوکس تهران

رواج فروش دلاری مسکن در مناطق لوکس تهران

بررسی‌های میدانی از بازار مسکن، به ویژه در مناطق لوکس تهران، حاکی از معامله ملک با قیمت‌های دلاری است. این پدیده، که قانونی شمرده نمی‌شود، تاکنون نیز دولت نتوانسته اقدامی برای مقابله با آن انجام دهد. مجید گودرزی، کارشناس بازار مسکن، معتقد است که مافیای مسکن در تلاش است خانه‌ای که با ریال و توسط کارگری با مزد ۱۲ میلیون تومان ساخته می‌شود را با قیمت‌های جهانی مقایسه کند، و این یک کلاهبرداری آشکار است.

با توجه به کاهش ارزش پول ملی در سال‌های گذشته، تعداد، ارزش و حتی نحوه معاملات در بازارهای مالی و سرمایه‌ای دستخوش تغییراتی شده است که پیش از آن به ندرت اتفاق می‌افتاد. مردم تلاش بیشتری برای حفظ ارزش سرمایه خود دارند و برای این هدف، تبدیل سرمایه‌ها به کالاهایی مانند دلار و طلا، به نظر مطمئن‌ترین راه برای آنها باشد.

بازار مسکن نیز از این قاعده مستثنی نیست، و حالا شواهد حاکی از آن است که برخی مالکان تمایل دارند ملک خود را به ازای دریافت دلار و دیگر کالاهای سرمایه‌ای، به جای ریال، به فروش برسانند.

مشاوران املاک می‌گویند این اتفاق در بازار عمومی مسکن رواج بالایی ندارد، اما با این حال، مالکانی به‌ویژه در بازار مسکن مناطق لوکس تهران، ملک خود را در ازای دلار به فروش می‌رسانند که به دلیل تفاوت ارزش ریال در برابر دلار، منجر به ناترازی قیمت‌ها در بازار مسکن می‌شود.

صدمات رشد قیمت دلار به بخش‌های دیگر نیز سرایت کرده است

مجید گودرزی، کارشناس بازار مسکن، به تجارت‌نیوز گفت: «شرایطی در اقتصاد کشور ایجاد شده که منشا و ریشه آن در بازار ارز است. در زمان دولت‌های یازدهم و دوازدهم، دولت مجوز افزایش قیمت ارز را به بهانه تحریم و قاچاق ارز گرفت و متاسفانه در این هشت سال قیمت ارز حدود ۹۰۰ درصد افزایش یافت.»

او ادامه داد: «در این بین، کسانی که مصرف‌کننده یا واردکننده بودند به‌شدت تحت فشار قرار گرفتند، اما صادرکنندگان بدون ارزش افزوده بیشتر به حاشیه‌های سود آنچنانی دست پیدا کردند و اکنون نیز از ذی‌نفعان اصلی افزایش قیمت ارز هستند.»

مافیای مسکن تلاش می‌کند خانه‌ای را که با ریال ساخته شده با قیمت‌های جهانی بفروشد

گودرزی همچنین عنوان کرد: «این روند در بخش‌های داخلی نیز در حال تکرار است. برای مثال، در حوزه مسکن غالبا بیش از ۹۵ درصد مصالح و منابع برای ساخت مسکن از داخل تامین می‌شود؛ ولی در یک سوءاستفاده، کلاهبرداری آشکار و یک ظلم فاحش، مافیای مسکن در تلاش است، خانه‌ای که با ریال و توسط کارگری با مزد ۱۲ میلیون تومان ساخته می‌شود را با قیمت‌های جهانی مقایسه کند.»

او تاکید کرد: «این کار مصداق بارز کلاهبرداری‌ست و امیدواریم که ناظران بازار مسکن بخواهند و بتوانند که جلوی این اقدام را بگیرند، زیرا مسکن یک نیاز فوق ضروری‌ست، کشش بسیار کمی از نظر اقتصادی دارد و باید حتما کنترل شود.»

کم‌کاری ناظران بازار مسکن موجب ایجاد سوداگری و فشار بر مردم شده است

این کارشناس بازار مسکن بیان کرد: «این سوداگری‌ها و کلاهبرداری‌ها در این حوزه، مردم را طی سال‌های گذشته تحت فشار قرار داده است. این در حالی‌ست که برای حوزه مسکن هیچ کمبودی در کشور وجود ندارد. این روند به نظر من غلط است و نشانه کم‌کاری شدید ناظران و متولیان بازار مسکن است.»

پایگاه خبری آریا نوین

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *