## رکود ساخت و ساز مسکن: چالش‌ها و چشم‌اندازها
صنعت ساختمان در سال‌های اخیر با چالش‌های متعددی روبرو بوده است. رکود حاکم بر این بازار، نه تنها خرید و فروش مسکن را تحت تاثیر قرار داده، بلکه تولید مسکن را نیز با دشواری مواجه کرده است.
کاهش قدرت خرید مردم به دلیل تورم فزاینده، مهمترین عامل رکود در بازار مسکن است. این مسئله باعث شده تا تقاضا برای خرید مسکن کاهش یابد و در نتیجه انبوه‌سازان با کاهش سودآوری و عدم تمایل به سرمایه‌گذاری در این حوزه مواجه شوند.
فرشید پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان کشور، در گفتگو با تجارت‌نیوز با اشاره به کاهش شدید ساخت و ساز مسکن از سال ۱۳۹۰ تا کنون، یکی از دلایل اصلی این موضوع را ریسک‌های ناشی از قوانین و مقررات حاکم بر این حوزه دانست.
وی افزود: “تورم نیز سهم بسزایی در کاهش حجم سرمایه‌گذاری در حوزه ساخت مسکن داشته است.”
پورحاجت همچنین با بیان اینکه تسهیلات بانکی موجود، پاسخگوی نیاز متقاضیان نیست، بر لزوم بازنگری در سیاست‌های کلان اقتصادی و تدوین برنامه‌ای جامع برای خروج از رکود بازار مسکن تاکید کرد.
وی با اشاره به ثبات نسبی حاکم بر بازار مسکن در ماه‌های اخیر، این موضوع را نقطه امیدی برای رونق بخشیدن به سرمایه‌گذاری در این حوزه ارزیابی کرد.
به نظر می‌رسد تا زمانی که شرایط برای خرید و فروش مسکن تسهیل نگردد، نمی‌توان انتظار بهبود وضعیت تولید در این بازار را داشت.
