## سرنوشت بازار مسکن در سایه انتخابات آمریکا
انتخابات ریاست جمهوری آمریکا همیشه بر اقتصاد ایران تاثیرگذار بوده است و این بار با انتخاب ترامپ، بازار مسکن نیز از این قاعده مستثنی نخواهد بود. کارشناسان اقتصادی معتقدند عودت ترامپ به کاخ سفید، حداقل از نظر روانی، روند صعودی قیمت دلار را تشدید خواهد کرد. اما تاثیر آن بر بازار مسکن به شدت تنش و جنگ سردی که احتمالا با آمریکا خواهیم داشت بستگی دارد.
**تحریم ها و چالش های اقتصاد ایران**
اقتصاد ایران از سال های دور با چالش تحریم مواجه بوده است. این موضوع به شدت بر ساختار اقتصادی کشور و روند رشد سرمایه ثابت تاثیر گذاشته است. بهروز ملکی، پژوهشگر اقتصاد، با اشاره به کاهش سرمایه ثابت به نصف سال ۹۰، این نقطه را برجسته می‌کند که رشد موجودی سرمایه ما از ۳ درصد به ۱ درصد کاهش یافته است. این منجر به کاهش بهره وری عوامل تولید و در نهایت، کاهش رشد اقتصادی می شود.
**تورم و چشم انداز آینده**
ملکی با توجه به سیاست های انقباضی اتخاذ شده در سال گذشته، تورم نقطه به نقطه را در اسفند امسال بین ۳۰ تا ۳۵ درصد پیش بینی می کند. او معتقد است این نرخ تورم بر بازارهای مختلفی از جمله ارز، مسکن و سهام تاثیرگذار خواهد بود.
**ترامپ و بازار مسکن**
داوود سوری، اقتصاددان، انتخاب ترامپ را عامل تشدید روند رو به رشد قیمت دلار می‌داند. او تاکید می‌کند که در شرایط کنونی باید بر بازتر کردن اقتصاد تمرکز کرد. به گفته او، مداخلات دولت در قیمت گذاری، بزرگترین عامل تاثیرگذار بر اقتصاد است و نه انتخاب رئیس جمهور آمریکا.
**چالش های بورس و راه حل**
سوری همچنین مشکلات عدیده بورس را مطرح کرده است. او سیاست های مالیاتی دولت گذشته و مشکلات بازار پول را از جمله دلایل اصلی مشکلات بورس می داند و بر نیاز به نگاه منسجم به اقتصاد کشور برای حل این مشکلات تاکید می‌کند.
**محدودیت های پیش بینی آینده**
با وجود اینکه تاثیر انتخابات ریاست جمهوری آمریکا بر اقتصاد ایران غیرقابل انکار است، کارشناسان به دلیل وجود متغیرهای زیاد در فضای ژئوپلیتیک منطقه، پیش بینی دقیقی از آینده را مشکل می دانند.
**جمع بندی**
در نهایت، با وجود تمامی چالش ها، به نظر می‌رسد بازار مسکن تحت تاثیر ریسک های ناشی از حضور ترامپ قرار نخواهد گرفت. سوری معتقد است نوسان در بازارها افراد را به سمت دارایی‌های نقد شوندگی بالاتر مثل ارز و طلا هدایت می کند.
