در بازار مسکن امروز، خرید خانه برای مستاجران به یک رویا تبدیل شده است. تورم و رکود بازار به گونه‌ای است که با دریافت وام مسکن تنها می‌توان 8 تا 10 متر از یک واحد مسکونی را خریداری کرد. این در حالی است که قیمت مسکن از اواخر سال گذشته به طور چشمگیری افزایش یافته و با نزدیک شدن به فصل جابجایی، کابوس کرایه نشینی برای مستأجران تشدید شده است.
افزایش قیمت مسکن و عدم تناسب آن با قدرت خرید مردم باعث شده است که مدت انتظار برای صاحب خانه شدن به طور چشمگیری افزایش یابد. به گفته سخنگوی کمیسیون عمران مجلس، مدت زمان انتظار برای خرید مسکن در تهران به بیش از یک قرن رسیده است! همچنین بر اساس گزارش مرکز آمار، خانواده‌های شهری به طور متوسط بیش از 40 درصد درآمد خود را صرف هزینه‌های مسکن می‌کنند که این آمار در کلانشهرها به ویژه تهران بسیار بالاتر است.
نایب رئیس اتحادیه املاک با بیان اینکه بازار خرید و فروش مسکن به سمت واحدهای کوچک مقیاس حرکت کرده است، می‌گوید نرخ اجاره در مرداد ماه امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته 47.3 درصد افزایش یافته است. او تأکید می‌کند که باید به سراغ الگوهایی از کشورهایی برویم که نرخ اجاره‌نشینی بالایی دارند و از سیستم‌های کنترل شده و نرخ ثابت اجاره بهره‌مند هستند.
او همچنین به قانون پیش فروش مسکن در دهه ۹۰ اشاره می‌کند و می‌گوید اجرای این قانون می‌توانست باعث تولید مسکن شود. اما امروزه با توجه به اینکه امکان ثبت قرارداد پیش‌نویس توسط مشاوران املاک نیست، قراردادهای پنهانی بین مردم افزایش یافته است که نه به نفع مردم و نه به نفع حاکمیت است.
نایب رئیس اتحادیه املاک همچنین به تمایل افراد برای خرید متری مسکن اشاره می‌کند و می‌گوید این به دلیل نداشتن قدرت خرید یک واحد کامل است. او تأکید می‌کند که عملکرد بازار مسکن تحت تأثیر بازارهای موازی دیگر است.
نایب رئیس اتحادیه املاک همچنین به وام یک میلیاردی خرید مسکن از بانک مسکن اشاره می‌کند و می‌گوید برای دریافت این وام، متقاضی باید ابتدا 250 میلیون تومان برای خرید اوراق هزینه کند و سپس حدود 50 میلیون تومان در دفترخانه پرداخت کند. با این مبلغ، متقاضی تنها می‌تواند 8 الی 10 متر از یک واحد مسکونی را خریداری کند و علاوه بر این تعداد کمی توانایی بازپرداخت این وام را خواهند داشت.
