یکی از مهم‌ترین دغدغه‌های مردم در سراسر کشور، از روستا تا شهر، مسکن است. به‌دلیل عدم تناسب عرضه و تقاضا در این حوزه، به علاوه افزایش تقاضا و کمبود عرضه مسکن، و عدم حل مشکل عدم تعادل در حوزه مسکن توسط دولت‌های پیشین، متاسفانه موضوع مسکن به یک چالش بزرگ تبدیل شده است.
طبق آمار ارائه شده توسط کارشناسان وزارت راه و شهرسازی، حدود 7 میلیون واحد مسکونی در کشور با کمبود روبرو هستیم که 2 میلیون واحد از آن در حال ساخت است.
بر اساس برنامه 5 ساله هفتم کشور، باید 5.5 میلیون واحد مسکونی ساخته شود و به طور همزمان، سالانه 800 هزار واحد مسکونی برای رفع کمبود و همچنین افزایش ازدواج‌های جدید ساخته شود.
با توجه به افزایش قیمت مصالح ساختمانی و چالش‌های مربوط به تامین زمین، دولت به تنهایی قادر به ورود به این حوزه نیست. در گذشته، با تسهیلات 350 میلیون تومانی مسکن (نهضت ملی مسکن)، ساخت یک واحد 100 متر مربعی با هزینه هر متر 2.5 تا 3 میلیون تومان امکان‌پذیر بود.
در حال حاضر، تسهیلات به 550 میلیون تومان افزایش یافته است و هزینه ساخت هر متر مربع آپارتمان 100 متر مربعی بدون احتساب شبکه آب و برق و گاز، 15 میلیون تومان یعنی 1.5 میلیارد تومان است.
مردم قادر به پرداخت یک میلیارد تومان آورده نیستند و علاوه بر این، با مشکل تامین زمین مواجه هستیم. بر اساس “قانون جهش مسکن”، باید به محدوده شهرها نیز اضافه شود. همچنین حدود 170 هزار هکتار در شهرهای مختلف بافت ناکارآمد وجود دارد که برای تامین مسکن باید مورد توجه قرار گیرد.
در صدور پروانه ساختمانی نیز چالش‌هایی وجود دارد. قطعا بخش خصوصی باید به این حوزه وارد شود و وزارت راه و شهرسازی شرایط ورود بخش خصوصی را تسهیل کند.
