## مسکن ملی: از وعده تا واقعیت، راهی پر از چالش
با وجود وعده‌های دولت برای ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال، پروژه نهضت ملی مسکن با چالش‌های جدی روبرو شده است. افزایش قیمت‌ها، تورم و قیمت‌گذاری دستوری روند ساخت پروژه را کند کرده و برخی از پروژه‌ها حتی در آستانه توقف کامل قرار گرفته‌اند.
عضو هیئت مدیره انجمن انبوه‌سازان، حسن محتشم، با اشاره به هزینه ساخت هر متر مربع واحد نهضت ملی به مبلغ ۱۸ میلیون تومان، هشدار می‌دهد که پروژه نهضت ملی مسکن به سرنوشت مسکن مهر دچار شده است.
محتشم معتقد است که دولت باید از دخالت در بازار مسکن دست بردارد تا شاهد بهبود و رونق در این بازار باشیم. او همچنین به هزینه بالای ساخت یک واحد ۷۵ متری اشاره می‌کند که بیش از یک میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان بوده و تنها ۵۵۰ میلیون تومان آن توسط تسهیلات بانکی تامین می‌شود، به این معنا که متقاضیان باید مبلغ قابل توجهی را از جیب خود پرداخت کنند.
رضایی کوچی، رئیس کمیسیون عمران مجلس، نیز در مورد مشکلات پروژه نهضت ملی مسکن صحبت می‌کند. او معتقد است که پرداخت وام ۸۰۰ میلیون تومانی طرح نهضت ملی مسکن برای متقاضیان کافی نیست و هزینه تمام شده یک واحد مسکونی به بیش از ۱.۵ میلیارد تومان رسیده است.
به گفته کوچی، بسیاری از مردم قادر به تأمین آورده اولیه و پرداخت اقساط سنگین وام نیستند. او پیشنهاد می‌دهد که زمین‌های موجود به مردم واگذار شود تا خودشان اقدام به ساخت مسکن کنند.
کمبود ساخت مسکن در سال‌های اخیر به ناترازی در عرضه و تقاضا و افزایش سرسام‌آور قیمت مسکن و اجاره بها منجر شده است.
مشکلات ساخت مسکن تنها به قیمت تمام شده محدود نمی‌شود، بلکه عدم هدایت منابع مالی به این بازار نیز مشکل دیگری است که کارشناسان حوزه مسکن به آن اشاره می‌کنند. منابع بانک‌ها به جای پرداخت تسهیلات ساخت مسکن به سمت بنگاه‌داری و خرید ساختمان‌های لوکس هدایت می‌شوند.
دولت باید با تسهیلگری زمینه تولید انبوه مسکن را در کشور فراهم کند تا با کاهش هزینه‌های مختلف تولید، امکان خرید خانه برای دهک‌های کم بضاعت جامعه فراهم شود.
