## بازار مسکن در مناطق ۴ و ۵ تهران: رکود و قیمت ها
در حال حاضر، قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان در مناطق ۴ و ۵ تهران در سطح متوسط به ۱۰۰ میلیون تومان در هر متر مربع رسیده است. این قیمت بر اساس فایل های موجود در آبان ماه و در محله های منتخب این دو منطقه محاسبه شده است.
مناطق ۴ و ۵ از نظر خرید و فروش آپارتمان در بازار مسکن پایتخت، همیشه سهم عمده‌ای داشته‌اند. این سهم در گذشته به ۲۵ درصد نزدیک بود، اما به دلیل رشد سریع قیمت و کاهش قدرت خرید، سهم مناطق میانی و پایین شهر به تدریج افزایش یافته است.
بررسی قیمت ها نشان می‌دهد، تغییرات قیمت در این دو منطقه در فاصله مهر تا آبان ماه چندان محسوس نبوده است. در این بازه زمانی، قیمت پیشنهادی حدود ۱.۸ درصد افزایش یافته است.
در حال حاضر، رکود معاملات خرید آپارتمان به طور چشمگیری افزایش یافته است و به نظر می رسد تا زمانی که ریسک های منطقه ای کاهش نیابد، این روند ادامه خواهد داشت.
