گزارش‌ها از افزایش تقاضا برای خرید مسکن با استفاده از وام‌های مسکن حکایت دارد. بسیاری از متقاضیان، به دلیل محدودیت بودجه، به دنبال واحدهای مسکونی کوچک‌تر در مناطق با قیمت مناسب‌تر هستند. بر اساس تحلیل‌های انجام‌شده، گرچه آمار دقیقی از تعداد استفاده‌کنندگان از این تسهیلات در دست نیست، اما روند رو به رشد آن به‌وضوح قابل مشاهده است. این افزایش نشان‌دهنده‌ی تاثیر قابل توجه وام مسکن در دسترسی‌پذیری مسکن برای اقشار مختلف جامعه است.
به نظر می‌رسد تمرکز خریداران با وام مسکن، بر روی واحدهای مسکونی با متراژ کمتر و در مناطق کم‌هزینه‌تر متمرکز شده است. این موضوع نشان از تاثیر مستقیم قیمت مسکن و توان مالی خریداران بر تصمیم‌گیری آن‌ها دارد. بررسی‌های بیشتر نشان می‌دهد که توزیع جغرافیایی خریداران با وام مسکن، به طور قابل توجهی تحت تاثیر قیمت مسکن در مناطق مختلف شهری است.
