“`html

گزارش‌های اخیر حاکی از نوسانات قابل توجه در بازار اجاره مسکن مناطق جنوبی تهران است. این مناطق که به دلیل قیمت‌های به‌ظاهر پایین‌تر، همواره مقصد بسیاری از مستأجران، به ویژه از اقشار متوسط و کم‌درآمد جامعه بوده‌اند، اکنون با افزایش چشمگیر هزینه‌های اجاره روبرو هستند. این افزایش، به ویژه برای واحدهای مسکونی نوساز، مشکلات عدیده‌ای را برای مستأجران به وجود آورده است.

افزایش قیمت اجاره در جنوب شهر تهران: یک بررسی

بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد که طی سال گذشته، اجاره بها در مناطق جنوبی پایتخت، از جمله محلاتی چون نازی‌آباد، شوش و هرندی، رشد قابل توجهی داشته است. برخی گزارش‌ها از افزایش ۲۰ تا ۳۰ درصدی قیمت‌ها خبر می‌دهند. به عنوان مثال، اجاره یک واحد ۸۰ متری نوساز در برخی از این مناطق، به حدود ۹ تا ۱۰ میلیون تومان در ماه رسیده که نسبت به سال گذشته، تقریباً دو برابر شده است. در مناطق دیگری همچون نازی آباد و محلات اطراف، اجاره واحدهای ۷۰ تا ۸۰ متری نوساز، بین ۶ تا ۹ میلیون تومان در نوسان است. این افزایش شدید، ناشی از تقاضای بالا و کمبود عرضه مسکن در این مناطق است.

علل افزایش قیمت اجاره در جنوب تهران

عوامل متعددی در افزایش قیمت اجاره مسکن در جنوب تهران نقش دارند. تورم افسارگسیخته و نوسانات ارزی، هزینه‌های ساخت و ساز را به شدت بالا برده است. سازندگان، به منظور جبران هزینه‌های افزایش‌یافته مصالح و دستمزد، ناچار به افزایش قیمت اجاره هستند. علاوه بر این، کمبود شدید مسکن در کل تهران، تأثیر قابل توجهی بر بازار اجاره گذاشته است. در حالی که تقاضا برای واحدهای نوساز به دلیل کیفیت بالاتر و امکانات بهتر زیاد است، کمبود عرضه، رقابت شدیدی را میان مستأجران به وجود آورده و در نهایت، به افزایش قیمت‌ها منجر شده است.

آینده بازار اجاره در جنوب تهران

با توجه به شرایط فعلی بازار مسکن، به نظر می‌رسد روند افزایشی اجاره بها در کوتاه‌مدت ادامه یابد. تورم، نوسانات ارزی و افزایش هزینه‌های ساخت، از جمله عواملی هستند که به این روند دامن می‌زنند. از طرفی، کمبود مسکن و تقاضای بالا، به مالکان امکان افزایش بیشتر قیمت‌ها را می‌دهد. این در حالی است که بسیاری از مستأجران به دلیل محدودیت‌های مالی، چاره دیگری جز اجاره واحدهای نوساز در این مناطق ندارند.

در مجموع، بازار اجاره مسکن نوساز در جنوب تهران همچنان با روند افزایشی روبرو است. این افزایش قیمت‌ها، که ناشی از عوامل اقتصادی مختلف است، مشکلات زیادی را برای مستأجران ایجاد کرده است. در چنین شرایطی، سیاست‌های حمایتی دولت و افزایش عرضه مسکن، می‌تواند به کاهش فشار بر مستأجران کمک کند.

جدول زیر، نمونه‌ای از قیمت‌های اجاره در برخی از محلات جنوب تهران را نشان می‌دهد (توجه شود که این ارقام تخمینی هستند و قیمت نهایی ممکن است بسته به شرایط مختلف، متفاوت باشد):

منبع: اقتصاد آنلاین و سایر منابع

پایگاه خبری آریا نوین

“`

سایر مطالب :

عرضه ۲میلیون و ۴۶۵هزار تن محصول در بورس کالا شوک‌های سیاسی قیمت دلار را پایین آورد لانینا به ایران می‌آید؛ پاییز خشک‌وگرم در راه است؟ افزایش قیمت نفت پس از حمله موشکی ایران به اسرائیل