“`html
بازار مسکن تهران، نبض تپنده‌ی اقتصاد ایران: منطقه‌ی 10 در کانون توجه
منطقه 10 تهران، با حجم بالای معاملات در ماه‌های اخیر، به عنوان یکی از قطب‌های بازار مسکن پایتخت خودنمایی می‌کند. فراوانی واحدهای مسکونی کوچک‌متراژ در این منطقه، عامل اصلی این رونق است. این در حالی است که وضعیت کلی بازار مسکن، نقشی کلیدی در اقتصاد کشور ایفا می‌کند.
صنعت ساختمان‌سازی، به عنوان پیشران توسعه اقتصادی، تأثیر مستقیمی بر سایر بخش‌ها دارد. رکود در این بخش، به‌طور مستقیم بر اشتغال و اقتصاد کشور سایه می‌اندازد. بنابراین، سرمایه‌گذاری در این حوزه، به‌عنوان عاملی محرک برای اقتصاد پویا و اشتغال‌زا تلقی می‌شود. بیش از 30 درصد اقتصاد کشور، وابسته به چرخه‌ی اقتصادی ساختمان‌سازی است.
دولت سیزدهم، با برنامه‌ی تامین مسکن برای قشر مستأجر و ساخت 4 میلیون واحد مسکونی (در قالب نهضت ملی مسکن)، به اهمیت این بخش اذعان داشته است. اما به گفته‌ی رهبر معظم انقلاب، آمارهای اقتصادی دهه 90 نشان از کمبودها و مشکلات جدی در بخش مسکن دارد و این مشکلات تنها به تحریم‌ها مربوط نمی‌شود. تصمیم‌گیری‌های غلط و کم‌کاری‌ها نیز نقش بسزایی در این وضعیت داشته‌اند.
با توجه به اهمیت حیاتی بازار مسکن در معیشت و رفاه مردم، در ادامه به بررسی قیمت خرید و فروش واحدهای مسکونی در منطقه 10 تهران می‌پردازیم.
قیمت مسکن در منطقه 10 تهران: گزارشی از بازار
رکود در صنعت ساخت‌وساز و از دست رفتن توجیه اقتصادی آن، پیامدهای منفی گسترده‌ای بر اشتغال این بخش خواهد داشت. براساس اظهارات مشاوران املاک، میانگین قیمت آپارتمان‌های نوساز (تا 5 سال) در منطقه 10 طی سه ماه گذشته، حدود 68.5 میلیون تومان به ازای هر مترمربع بوده است.
قیمت‌ها در محله‌های مختلف منطقه 10، اختلاف قابل توجهی نشان می‌دهد؛ به‌طوری‌که محله‌ی آذربایجان با میانگین 79 میلیون تومان گران‌ترین و محله‌ی نواب با میانگین 54.5 میلیون تومان ارزان‌ترین منطقه‌ی این ناحیه است. اکثر واحدهای عرضه شده، قیمتی بین 54 تا 83 میلیون تومان داشته‌اند، با کمترین قیمت 47 میلیون و بیشترین قیمت 96 میلیون تومان به ازای هر مترمربع.
منطقه 10 و به‌طور کلی مناطق جنوبی تهران، به‌واسطه‌ی آپارتمان‌های کوچک و متوسط، در سال‌های اخیر مورد توجه سرمایه‌گذاران نیز قرار گرفته است.
جدول زیر، قیمت آپارتمان در محله‌های مختلف منطقه 10 را نشان می‌دهد:
| محله | متراژ (مترمربع) | سن ساخت | قیمت هر متر مربع (تومان) |
| بریانک | 68 | 1391 | 66,176,000 |
| سلسبیل (رودکی) | 75 | 1403 | 80,000,000 |
| زنجان جنوبی | 70 | 1398 | 72,857,000 |
| سی متری جی | 69 | 1395 | 63,768,000 |
| جیحون | 63 | 1399 | 71,428,000 |
| سلیمانی | 72 | 1403 | 62,500,000 |
| نواب | 65 | 1403 | 31,538,000 |
| هاشمی | 67 | 1402 | 70,000,000 |
| هفت چنار | 66 | 1387 | 54,545,000 |
منبع: خبرگزاری مهر
“`
