## مالیات بر خانه‌های لوکس: واقعیت یا نمایش؟
در لایحه بودجه 1404، دولت تصمیم گرفته است مالیاتی بر خانه‌های لوکس، یعنی خانه‌هایی با ارزش بیش از 50 میلیارد تومان، وضع کند.
طبق این طرح، مالکان خانه‌هایی با ارزش بیش از 50 میلیارد تومان باید 0.2 درصد مازاد ارزش ملک خود را به عنوان مالیات پرداخت کنند. به عنوان مثال، اگر ارزش یک ملک 80 میلیارد تومان باشد، مالک باید 0.2 درصد از 30 میلیارد تومان (مازاد بر 50 میلیارد تومان) را به عنوان مالیات پرداخت کند که معادل 60 میلیون تومان می‌شود.
این مالیات سالیانه بوده و هر ساله از مالکانی که در ابتدای سال 1404 صاحب چنین املاکی باشند، دریافت می‌شود. این مالیات حتی از افرادی که فقط یک ملک دارند، اخذ می‌شود.
اما آیا این طرح تنها یک راه برای کسب درآمد دولت است؟
در حالی که در بسیاری از کشورهای دنیا مالیات بر خانه‌های لوکس برای مقابله با سوداگری در بازار مسکن و تشویق مالکان به اجاره دادن املاکشان وضع می‌شود، در ایران به نظر می‌رسد این طرح تنها به دنبال افزایش درآمد دولت باشد.
به نظر می‌رسد وضع این مالیات در حالی که تعداد خانه‌هایی با ارزش بیش از 50 میلیارد تومان بسیار محدود است، تنها بر روی تعداد محدودی از افراد تاثیر خواهد گذاشت و به جای تاثیرگذاری بر بازار مسکن، به عنوان یک منبع درآمد برای دولت عمل خواهد کرد.
علاوه بر این، دولت قصد دارد این مالیات را تا پایان بهمن سال 1404 از همه افراد حقیقی و حقوقی دریافت کند، بدون اینکه توجهی به وضعیت اقتصادی و توانایی پرداخت مالکان داشته باشد.
در نهایت، باید دید این طرح چه تاثیری بر بازار مسکن خواهد داشت و آیا می‌تواند به اهداف اصلی وضع این مالیات در دنیا، مانند مقابله با سوداگری و تشویق به اجاره، دست یابد؟
